西安市城市房屋租赁条例(2004修正)

西安市城市房屋租赁条例 （1997年4月3日西安市第十一届人民代表大会常务委员会第三十三次会议通过　1997年5月31日陕西省第八届人民代表大会常务委员会第二十七次会议批准　根据2004年6月30日西安市第十三届人民代表大会常务委员会第十五次会议通过　2004年8月3日陕西省第十届人民代表大会常务委员会第十二次会议批准的《关于修改<西安市城市房屋租赁条例>的决定》修正》） 第一章　总则 　　第一条　为加强城市房屋租赁管理，维护房产市场秩序，保障房屋租赁当事人的合法权益，根据有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本条例。 　　第二条　本条例适用于本市城镇规划区内的房屋租赁。 　　第三条　本条例所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。本条例所称房屋租赁，是指房屋出租人、转租人将房屋出租、转租给承租人使用并收取租金的行为。 　　法律、法规对房产管理部门直接管理的国有公房的住宅房屋的租赁、单位自管公房的住宅房屋的租赁以及对房屋租赁另有其他规定的，从其规定。 　　第四条　房屋租赁应当遵守法律、法规的规定，遵循自愿、公平、互利和诚实信用、协商一致的原则。 　　第五条　市房产行政管理部门是本市房屋租赁的主管部门，其派出的房屋租赁管理机构办理房屋租赁管理的具体工作。 　　阎良区、临潼区、长安区、市辖县房产行政管理部门主管本辖区内的城市房屋租赁。 　　城市规划、土地、工商、物价、公安等行政管理部门在各自职责范围内，协同房产行政主管部门做好房屋租赁管理工作。