杨周律师，江苏连众律师事务所主任，全国法律援助工作先进个人，连云港市优秀律师，毕业于南京大学法律系，具有法律本科、会计专科学历，熟悉经济，精通法律，擅长公司法律事务。从业以来，能够严格遵守律师职业道德，恪尽职守，坚持诚信为本、专业取胜的执业理念，杨周律师先后为连云港电视台、连云港市邮政管理局、连云港师范高等专科学校，云峰矿业（连云港）有限公司、连云港盐业公司、连云港天地经纬房地产开发有限公司等数十…[详细介绍]
如何签订融资租赁合同?
发布日期:2006-03-13 12:08:41
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融资租赁合同由于涉及两个合同、三方当事人，其订立程序和内容一般有特殊要求。
融资租赁合同主要是解决承租人对租赁物的需求问题。因此，融资租赁合同的订立一般由承租人发起，其步骤分为以下4步。
第一，承租人选择租赁物的出卖人（供应商），并与出卖人协商约定买卖合同的条款；
第二，承租人选择出租人（租赁公司），并与其签订融资租赁合同；
第三，承租人与出租人订立委托协议，委托出租人按照自己确定的出卖人，商定的条件和出卖人订立买卖合同；
第四，出租人以自己的名义与出卖人订立买卖合同，同时，承租人必须在买卖合同上签名盖章。
融资租赁合同集买卖合同与租赁合同于一体，因此，融资租赁合同的内容包括租赁和买卖两部分。租赁部分包括以下条款：
（1）租赁关系的当事人，即出租人和承租人；
（2）租赁标的物；
（3）租赁标的物的出卖人及其制造厂家；
（4）租赁标的物的交付与验收；
（5）出租人购买标的物的成本；
（6）租赁期限；
（7）租金及其支付方式；
（8）租赁物的保险；
（9）其他约定。
买卖部分包括以下条款：
（1）买卖关系的当事人。其中，出卖人为租赁合同中指定的出卖人，买受人为租赁物的出租人；
（2）标的。租赁合同中约定的物；
（3）标的物的交付；
（4）标的物的理田担保责任和索赔；
（5）标的物的价款及其支付方式；
（6）其他约定；
（7）承租人对买卖合同的确认。
（合同法）第238条规定：融资租赁合同的内容包括租赁物名称、数量、规格、技术性能、检验方法、租赁期限、租金构成及其支付期限和方式、币种、租赁期间届满租赁物的归属等条款。‘上述两部分构成融资租赁合同，其中，租赁和买卖并非完全独立的两个合同，而是相互影响的两个合同。例如，买卖合同不成立、无效或解除，租赁合同也因标的物履行不能而解除；租赁合同不成立、无效或解除，则买卖合同可以解除，但解除买卖合同须经三方当事人同意。